Кто виноват в падении снега и сосулек?

1. Крыши жилых многоэтажек

Общее имущество многоквартирных домов включает крышу, за поддержание которой отвечают управляющие компании (ТСЖ, ЖСК, УК). К их обязанностям относятся:

- очистка крыш от ледяных образований,

- удаление сосулек и снежной массы,

- чистка водоотводящих элементов кровли,

- регулярная проверка состояния балконов и козырьков.

  Эти работы проводятся силами самой управляющей компании или специализированных организаций, привлекаемых ей по договору.

2. Балконы и козырьки

Балкон и любые дополнительно установленные элементы принадлежат владельцу квартиры, однако их очистку обязана обеспечить управляющая компания. Если владелец обнаружил сосульки на своем балконе, он должен направить письменное уведомление управляющей компании. В случае игнорирования обращения жалоба подается в Госжилинспекцию Татарстана.

Собственника могут привлечь к ответственности, если его халатность привела к несчастному случаю или повреждению имущества третьих лиц.

3. Нежилые строения

Здания нежилого назначения находятся в собственности частных лиц или компаний, и именно они ответственны за своевременную очистку крыши от снега и сосулек. Для проверки владельца здания можно воспользоваться ЕГРН, а сведения о деятельности управляющей компании доступны на портале ГИС ЖКХ.

Таким образом, ответственность за последствия падения сосулек распределяется следующим образом:

- жильцы квартир несут частичную ответственность за состояние собственного балкона;

- управляющие компании обеспечивают уборку общих зон;

- владельцы зданий коммерческого или общественного пользования отвечают за безопасность своей территории.