Яңа кагыйдәләр бакчачылар тормышын ничек үзгәртәчәк?

Фото: Рәзилә Хәйретдинова, "ЯҮ"

Бу вакыттан шәһәр чите җирләрен куллану тәртибе кискен үзгәрә. Үзгәрешләр кайсы якларга кагыла, алар ни өчен кирәк һәм бакчачылар нәрсәгә әзер булырга тиеш?

Ни өчен яңа кагыйдәләр кертелә?
Яңа тәртипләр берьюлы берничә мөһим бурычны хәл итүгә юнәлдерелгән:

• Бакча һәм авыл хуҗалыгы җирләрен максаттан башка куллануны булдырмау;
• Пенсия яшендәге гражданнарның хокукларын яклау;
• Янгын куркынычсызлыгын ныгыту;
• Кадерсез, ташландык территорияләргә каршы көрәш.

Бу чаралар беренче карашка кырыс булып тоелса да, аларда уңай яклар да, чикләүләр дә бар.

Җир участокларына ия булу хокукы

Иң мөһим үзгәрешләр – бакча һәм дача участокларына ия булу, аларны сату-алу кагыйдәләренә кагыла.
Хәзерге вакыттан башлап, җир участогында төп капиталь корылмалар булмаса, аны сату яки бүлү тыела.

Аларга керә:

• Торак йортлар;
• Гаражлар;
• Хуҗалык корылмалары.

Игътибар итегез!

Бу карар җирләрне бүлгәләү практикасын бетерергә, шәһәр төзелеше нормаларын бозу схемаларын юкка чыгарырга ярдәм итәчәк.
Моннан тыш, бакча йортларын яки торак биналарны берничә аерым объектка бүләргә ярамый. Бу территориядә берничә яки бүлгәләнгән блоклы йортларның төзелешенә каршы чара.

Росреестр эшчәнлегендәге яңалык

Росреестрга авыл хуҗалыгы участоклары чикләрен бердәм реестрга автоматлаштырылган тәртиптә кертү хокукы бирелә. Бу көтүлекләрнең, басуларның чикләрен картада күрсәтергә мөмкинлек бирәчәк.

Төзелеш һәм җирдән файдалану кагыйдәләрен бозуга каршы чаралар

Июльдән башлап, төзелеш һәм җир куллану өлкәсендәге теләсә нинди кагыйдә бозулар тыела.
Әгәр төзелеш яки җирне куллану авыл хуҗалыгы басулары белән чиктәш булса, Росреестр килешүләрне автомат рәвештә өзә ала.

Шулай ук, урындагы хакимият органнарына, әгәр төзелеш авыл хуҗалыгы эшчәнлегенә зыян китерә ала икән (мәсәлән, юлны яки башка мөһим урыннарны капласа), андый килешүләрне тыю хокукы бирелә.

Җир участогын кулланмаган өчен штрафлар

Хәзер участокны «кулланылмый» дип тану өчен ачык билгеләр:

• Участокны чүп үләне басуы яки чүп-чар белән тулуы;
• Рөхсәт ителгән эш төрләренең озак вакыт башкарылмавы.

Әгәр хуҗа участокны тәртипкә китермәсә, аңа кадастр бәясенең 1–1,5%ы күләмендә штраф салыначак, ләкин бу сумма 20 мең сумнан ким булмаска тиеш.
Башта хуҗага кисәтү бирелә. Әгәр ул бу таләпне үтәмәсә, штраф билгеләнә. Штрафтан соң да үзгәреш булмаса, җир участогы закон тәртибендә тартып алына ала.

Йомгаклау
Яңа кагыйдәләр бакчачылар өчен дә, авыл хуҗалыгы җирләре хуҗалары өчен дә тәртипне көчәйтүгә юнәлдерелгән. Бу чаралар, беренче чиратта, гражданнарның хокукларын якларга, җир ресурсларыннан нәтиҗәле файдалануны тәэмин итәргә тиеш.
Үзгәрешләрне вакытында аңлап, закон таләпләрен үтәү – һәр хуҗаның үз мәнфәгатендә.

Киңәш: Яңа кагыйдәләр үз көченә кергәнче, документларыгызны тикшереп чыгу, ә участоктагы корылмаларны рәсмиләштерү буенча киңәш алу өчен белгечләргә мөрәҗәгать итү файдалы булачак.